中科台中園區擴建二期計畫、做為護國神山台積電（2330）新廠的建廠用地，已在日前通過都審，最快明年5月可交地給廠商，預期將為中科帶進4,500個就業人口紅利。其中，鄰近中科園區、綠地資源豐富的北12期重劃區，憑藉地利優勢，左擁中科未來性，右抱水湳建設紅利，成為科技族首選。
綠公園休閒機能的獨特性，舉凡位處市中心的公園綠地週邊，由於土地取得不易，造就了公園宅的稀少性，也因為供需原則的不變法則，讓公園名宅成為增值及熱銷的保證。位於台中市西屯區7200坪文修公園周邊新案Twin Park，不只位居公園第一排，還規劃好入手的36坪，讓小家庭也有機會入主公園宅。
2023年國慶煙火秀在中央公園內登場，3萬發焰火彈、連續施放36分鐘，吸引23萬人共襄盛舉，水湳房市也一同沾光，連假期間賞屋人潮激增，尤以興富發旗下博元建設的「雍悦一方」衝出10筆成交、4.5億元交易總額最亮眼。
水湳經貿園區被視為台中下一個七期，最精華的中央公園特區，率先迎來親家、興富發、豐邑機構推案，不過觀察個案間的價差，每坪竟高達20萬以上，專家則認為，「當前水湳房市狀況可說是極其特殊」！
台中七期豪宅再添9字頭交易！根據最新實價資訊揭露，「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋，去年8月時，由法人璟岳投資以總價約1.57億元買下，換算單價達93.8萬元，不僅是台中2022年唯一登上9字頭的成屋豪宅，也壓過水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元，勇奪去年台中豪宅單價王。
