委託房仲協助買房,服務費用並非固定。內政部規定房仲總收費不得超過成交價6%,但實際比例可由雙方協商決定,並非硬性規定「買方2%、賣方4%」。有民眾遇到房仲要求簽訂2%服務費契約,經了解法規後與房仲議價,最終以0.5%成交。提醒購屋者,簽署「委託議價契約」與「服務費確認單」前,務必詳閱條款並積極協商,爭取合理費率。同時注意,如房仲收費超過6%,除須加倍返還,還會被處以6萬至30萬元罰鍰,保障自身權益不吃虧。
2023年9月新建案「基泰大直」發生大規模的鄰損意外,造成鄰房25戶傾斜最後夷為平地,受災戶最終選擇與基泰建設(2538)合建,每戶可換得室內1坪換1坪,並以整合100%向市府申請都更報核,而另外還有108戶為當時緊急預防性撤離地區,最終則走公辦都更方式,並在這1年半時間也已整合85%,今(28)日由台北市住都中心正式公告徵求出資者。
去年央行接連祭出第六波、第七波信用管制,下半年房市交易量急凍,也赫見短期投機客似乎收手,據財政部房地合一稅最新統計資料,去年第四季房地合一稅總件數約2.65萬件,足足比Q3少了約1萬件,並且兩年內出售,須課徵45%重稅的占比,在2024年僅剩18.2%,比2022年的25.5%減少許多。
好消息! 5 月報稅季,租屋族有福了!今年起,租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,而且免稅額度從 12 萬元大幅提高至 18 萬元 。 新制對廣大租屋族來說,無疑是個減輕稅負的好機會。
全台首例結合產業園區及 TOD 的公辦都更案「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」招商說明會於 28 日上午登場,由招商總顧問仲量聯行協助高雄市政府舉辦 。
近年來隨著都市更新議題升溫,「都更推動師證照」成為專業人士爭相取得的標的。近日有關「都更推動師有助加速審議速度」的說法,卻遭到專家們紛紛打臉,直指此乃誤解。國家住宅及都更中心董事林旺根明確指出,都更師主要是在意見整合階段進行協助工作,與都更審議流程加速較無直接關係。