環球購物中心不來台中了？！去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案的環球購物中心，原本預計今年動工的10億元投資計畫緊急喊停，業者表示，主要是受到疫情波及，加上營建業缺工、缺料影響，導致成本大幅增加，最終決定直接棄標，先前繳交給台中市政府的400萬元保證金也遭到沒收！
低利環境增添房市續航力，業界人士預估，台中今年推案金額將突破3000億，其中，最大亮點北屯區房市呈現量增、價漲，也推動11期重劃區房價進入「4字頭」元年，14期重劃區土地成交金額更是突破80萬，換算未來房價至少4字頭起，更加凸顯利多環繞的「機捷特區」房價親民！
全台房市買氣增溫，觀察九月份房市交易，台中市較去年同期大增54.6%，當中又以北屯區貢獻最多，不僅創下同期歷史新高，前三季更是超越去年同期，市場專家指出，台中北屯區房市題材可望圍繞捷運綠線、大巨蛋、漢神百貨、美式賣場等持續發酵，並且帶動目前發展成熟的11期重劃區再次橫跨5字頭。
後疫情時代打破經濟常規，台中建商考量到進場買地的風險越來越大，因此發展出「合建分售」模式共享利潤、分攤風險，其中最受矚目的案例包括：龍寶建設與大毅建設攜手開發11期新案；以及雙橡園與久樘合作開發超過2000多坪的單元二土地。專家則指出，高房價所帶來的不確定因素，促使品牌建商也開始尋求合作，不僅提高新案能見度，也成功發揮品牌效應。
疫情解封剛性買盤出籠，台中建商加緊購地腳步儲備建地，其中，鄰近11期重劃區的崇德商圈，近三個月陸續傳出大規模購地交易，包括：寶元紀公司、遠雄建設（5522）都在近一兩個月砸下23億元購地資金，帶動區域土地熱度持續炒高，土地行情也一舉拉升至每坪110萬～130萬。
陸府建設今（23）日舉辦媒體餐敘，會中陸府行銷總監洪郁軒萱報佳音，位於北屯11期重劃區的「陸府森山」大樓預售案銷售突破八成，預計台中小巨蛋、洲際娛樂商城落成後，房市熱度可望再掀一波高峰！
