央行近日向立法院財政委員會提交書面報告，直陳自 2020 年 12 月推動七波信用管制措施以來，房市已逐步降溫，但仍點名「國銀不動產貸款餘額偏高」及「銀行信用資源過度流向不動產」兩大未解隱憂；截至 3 月底，全體銀行不動產貸款餘額高達 14 兆 6,397 億元，較去年底仍大舉增加 829 億元，央行研判房市鬆綁時機仍未到來。
中央銀行總裁楊金龍於最新理監事會後表示，儘管房市已出現軟著陸跡象，但不動產貸款集中度依然偏高，將持續執行嚴格控管政策至年底。目前的 37.1% 的不動產貸款集中度「還是太高」，央行將以加強金融檢查取代進一步的信用管制措施，確保各銀行遵守自主管控計劃，絕不「高高舉起，輕輕放下」。
台灣房市持續升溫，市場近日出現「房貸之亂」。央行（21）日發出警示，全體銀行不動產貸款占總放款比率已達 37.4％，接近歷史高點。央行業務局長潘榮耀因此召集 34 家金融機構進行「道德勸說」，要求各銀行在 9 月 6 日前，自行提出不動產貸款總量的量化改善方案。
央行第2季理監事會祭出第5波信用管制措施，新增規範第2戶房貸在六都與新竹縣市等8個地區的貸款最高成數7成。央行理事一致同意央行祭限貸措施抑制炒房，以防民眾認為第2戶房貸未限貸「有提高炒房氛圍」的疑慮。
