台中市近年推案量與房價漲幅表現亮眼，不過在政策壓力與景氣放緩下，市場出現明顯降溫。根據住商機構彙整台中市2024年上半年實價登錄資料，扣除交易量偏低行政區後，全市僅有6區房價維持正成長，其餘無論海線、山線或市中心區域皆面臨不同程度的下修，顯示價格修正已逐漸擴散。
等了20年！台中捷運藍線今（26）日正式舉行動工典禮，全長24.78公里，橫跨8個行政區、53個里，設置20座車站，從西側台中港出發，經沙鹿、龍井、中科、七期、中區，東至東區新建國市場，總經費高達1615億元，預計2034年完工通車。
台積電中科台中二期擴建案正式進入實質階段，關鍵地主、興農高爾夫球場將於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交。第三季可望同步啟動公共工程與建廠作業，在重磅利多帶動下，中科特區周遭原本交易熱絡的購屋熱區，市場討論聲量再起。
台中市近年全方位高速發展，生活機能逐漸完善，吸引大量人口陸續遷入，其中有海線四小龍之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水，繼梧棲去年3月突破6萬人、清水今年4月突破9萬人，沙鹿總人口數也於近日創新高，正式突破10萬大關。
中科房市話題不斷，除了台積電（2330）台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月即可交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成為周遭房市大補帖。
台中捷運藍線綜合規劃報告書昨(29)日獲行政院審查同意，計畫總經費1615.14億元，預計核定後10年完工通車，統計中捷藍線沿線七個行政區房價，僅梧棲可用2字頭買到新案，另西屯區則以67.9萬居沿線各區之冠。
