北市指標豪宅仍持續受到高資產族群青睞,根據實價揭露,北市三大指標豪宅再傳成交,其中大安區豪宅「元利信義聯勤」揭露最新11樓戶,總價約3.32億元,為該社區第二高價,房地產業者分析,指標型豪宅價格支撐性強,吸引資金停泊,備受高端買方矚目。
近年各地新興重劃區崛起,不僅吸引人口大量移入,重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力,也開始受到置產族群的關注。業者看好,在台商持續回流下,重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的,最近甚至有建商一改過去惜售心態,將手中多筆精華店面釋出,詢問度相當不錯。
信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,加上近期揭露包含台塑王家已購6戶,均是現金購入無貸款,且為皆為B辦改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。
桃園自從升格為直轄市後,因大量建設利多帶動,房市表現在北台灣一枝獨秀,不僅首購產品熱賣,台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區,近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案,部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案,甚至能一舉突破區域價位瓶頸,創造熱銷佳績。
近年房市緩步解凍,由園區客與在地高資產族撐起一片天的新竹房市更是價量齊揚,笑傲全台,包括新竹市與竹北,都能感受到買氣明顯回籠,尤其新竹市關埔重劃區與市政商圈,買氣尤其熱絡,前者因距竹科僅5分鐘車程,為園區客首選,後者則因土地整合困難,若有新案推出,都非常搶手。
房市落底已成共識,但要真正脫離谷底,投資置產族群的動向才是最主要關鍵。而自去年以來,市場上即不斷有豪宅成交消息傳出,今年則不乏有創高價案例出現,各地建案也陸續湧現置產客,均顯示在低利率環境下,熱錢仍在積極尋找出口,不動產則是這些高資產族群的置產客首選。