台灣房市正面臨空前壓力，多重變數交織下，市場信心顯著轉弱，大臺中不動產資訊平台觀察發現，4月台灣非製造業採購經理人指數(NMI)中，營造暨不動產業指數下滑5.9%來到53.8%，雖仍處於擴張區間，但景氣動能已出現降溫訊號。更令人警覺的是，「未來半年展望指數」重挫13.1%來到25.8%，創下近年新低，顯示業者對後市普遍轉為悲觀，預期市場恐將面臨需求緊縮與投資保守的雙重壓力。
川普關稅風暴衝擊全球，尤其為半導體產業投下震撼彈，國際經濟劇烈震盪，也影響國內投資信心，主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17%，全國商總榮譽理事長、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰今(21)日即表示，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費也轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但「這是短暫現象不必過度憂心。」
被視為年輕人購屋救星的「新青安」房貸政策，可能正悄悄醞釀一場財務風暴。多位財經專家警告，當 5 年寬限期結束後，年輕購屋族每月房貸支出將大幅激增 2.33 倍，加上政府的 1.5 碼利率優惠僅到 2026 年 7 月底，恐將引爆一波房貸斷頭潮。
台股連續三日重挫近4000點，今天下挫1068.19點，上市櫃收盤跌停家數更擴大至898家，市值蒸發逾12兆元，房仲全聯會今(9)日緊急呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，股災恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草！
川普關稅大戰全球陷股災風暴，台股同樣已連崩兩天，股災讓房市再增利空，住商機構董事長陳錫琮今(8)日坦言，原本已逐步回溫的房市，如今將再次陷入去年第四季的限貸風暴谷底，買賣雙方對於價格的共識再次拉鋸，屋主能接受的降價普遍落在5%內，買方的期望值則更高，至於房地產要大崩，他則直言是不容易的！關鍵在於現在的持有成本低，真正會引起房市恐慌的是「利率」，目前看起來央行應會跟隨聯準會有降息的可能，不用過度悲觀。
台灣房市經歷七年多頭走勢後，2025 年第一季已出現明顯的價量俱疲現象，市場彌漫著濃厚的觀望與悲觀氣氛。房市趨勢專家李同榮日前發出嚴厲警告，未來兩至三年內房市將面臨「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗，這些不可預測的風險事件恐將重創本已疲軟的房地產市場。
