內政部最新統計，全國平均買賣屋齡在去年第四季已來到29.7年，創下17年來歷史最高齡！其中又以台北市平均買賣屋齡最老達35.6年，不過北市蛋黃區老屋不乏建商積極插旗，據實價登錄，北市著名的「補習街」，建商在今年1月一口氣就買下三棟透天厝，加上去年7月出手，合計已購入5棟、砸下9.5億元，鎖定此區開發整合意味濃厚。
線上推案依舊火熱，房價也持續攀升的台中14期，不只預售屋建案價格已登上8字頭高價，就連成屋不到一年的社區，也驚見8字頭房價！作為14期區域內第三個推出、第二個完工的個案，「陸府織森」在去年12月成交一筆10樓、朝南面公園54坪的三房保留戶，成交價已達80.6萬元，總價4600萬元，細算社區四年來單價漲幅近45%，也讓它成為14期首座、總價突破4000萬元豪宅線的社區。
「景氣不好的時候大家都不敢動，想賣房子就要跟著讓利。」甲山林集團董事長祝文宇今(9)日喊出今年推案將全數開出讓利價！先在江翠水岸第一排打出新板特區6折價，認為台灣景氣未來十年沒問題，直言川普的關稅戰，實質沒有影響到建築業，今年仍將推出超過1000億元案量。
美國高關稅生效在即，各界密切關注，台中市副市長鄭照新指出，依據經濟三要素，當出口受到重稅衝擊，消費與投資要更強化，才能降低出口受影響的衝擊，而台中未來將會有三座大型商場陸續誕生，全台中百貨的總業績勢必會從2024年的945億元，突破千億元大關，城市前景持續看好。
大台中房市交易動態資訊平台觀察近期房市現況與趨勢，並統計2024年六都建照核發量、與市場交易關聯度最高的四大類中發現，台中市在商業建照量體大幅成長11倍，達68萬平方公尺，不僅超越其他五都，甚至超過全台總量的一半，成為市場關注焦點。不只商業類建照大幅成長，在工業與倉儲類、住宅不含農舍類，台中也都呈現成長的態勢。
「深度經營」已成台中品牌建商近年來的經營顯學，包括雙橡園、磐興、漢宇、陸府、麗晨、鉅虹、富華創新等指標建商紛紛打造品牌會館，北部建商華固建設首進中台灣推案，也馬上「入境隨俗」，重金在台中打造客戶服務中心，足見進軍台中推案的「壓力」，不同於傳統接待中心快進快出的銷售模式，將場域轉化為長期品牌經營的戰略據點，重新定義不動產價值核心。
