房價高漲、通膨不退雙衝擊下，能具備居住舒適、地段稀缺和市場前景的好房，永遠是供小於求，只會讓口袋深厚的科技菁英、品味挑剔的自住客更情有獨鍾，瞄準目標更勇於出手！
為抑制通膨，美國聯準會FED從2022年3月啟動升息，至2023年7月一路升息21碼，基準利率至5.25%至5.5%，對於美國房市的影響，深耕紐約房地產市場的在地專家即透露，買方的購買能力確實下降很多，但也因為租金市場來到過去42年的最高點，房價不跌反漲，台灣人至美國置產投資的人數，也因地緣政治效應，過去兩年有增加的趨勢。
農曆新年年假剛結束，北中南不少案場來客數多，尤其主打低總價仍有不錯買氣，不少認為2024年降息循環將啟動，加上有優惠房貸政策、綠色通膨等因素，房價仍會持續走揚，不過，專家提醒，近幾年房價「漲太快」、「漲太多」是相當大的隱憂，目前房市其實非一面倒只有利多。
高雄招商引資議題旺盛，許多購屋熱區人口連年增加，就業機會帶動人口紅利狀況下，房價一路往上衝，因此租屋市場，租金也跟漲。
通膨影響大！2023年居住類指數年增率連2年超過2%！根據官方的物價指數統計，2023年居住類指數為104.35，指數創下歷史新高，其中包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高，若加上去年房價也創下新高，在在顯示，民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。
通膨對於房地產影響很大！鄉林建設董事長賴正鎰今(4)日指出，原本預估去年推案量會縮，結果下半年不降反升，全年總銷達到2.1兆元，年增6%，超乎預期，主要也是政府祭出八道政策金牌，其中18個月限期開工對建商影響最大，他也直言，營建成本從每坪8.5萬元漲為15萬元，台北這三年更從每坪12.5萬元漲到25萬元，是他從業40多年沒有發生過的事！因此房價是沒有降價的空間。
