房貸緊縮加上第七波信用管制下，房市急凍，尤其中古屋交易量已連月下滑，據今(31)日各大房仲業者陸續公布12月自結門市交易量，雖然相較去年仍下滑三成，但與上月相比，已有3%~6.8%的增幅，顯示部分賣方惜售心態已有鬆動，且市場正逐漸適應房貸緊縮的狀況。
「明年房貸要鬆不容易、房貸利率要跌也不容易。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(26)日斷言，2025年房市已確立，會是「量縮價跌」格局！市場已出現反轉訊號，提出數據指出，第四季七都房價全面下跌，將是銷售量下跌、委售量大增、價格開始由漲轉跌的開端。
房市現況急凍！市場屏息以待的莫過於今(19)日央行理監事會議後，是否再祭出新一波打房政策，最終決議房市管制未再出手，但表示將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施，政策與利率則維持不變。
央行今（19）日舉行年終記者會，宣布基準利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別定於年息 2%、2.375% 及 4.25%。房市方面，第八波選擇性信用管制未如市場預期推出，限貸令的現有措施持續執行。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，或許能減緩市場壓力，並穩定交易量。
房市遇冷，夢想依然熾熱！在房地產第7波打房政策引發市場降溫之際，飛鷹地產舉辦「小朋友繪畫比賽」，今年已第3屆熱情依舊，吸引來自全台19縣市、逾2,500位小畫家踴躍參加，參賽人數較上屆成長3倍。此次比賽以「飛向夢想」為主題，鼓勵孩子們盡情發揮創意，描繪心中對未來的美好憧憬，經過激烈競爭，53位小畫家脫穎而出，精湛的作品和細膩的筆觸讓評審讚嘆不已。
全台房市買氣持續下探，預售屋、中古屋無一倖免，據六都地政局公布11月買賣移轉棟數為19.8萬棟，在交屋潮湧現下反而月增0.9％，但與去年同期相比減幅仍達15.3%，年增率為近19個月新低；其中，買氣下滑最深的為台南市，11月買賣移轉棟數僅不到2千棟，與去年同期相比下滑四成。
