「什麼現在的市場很冷？根本是冷凍！」談起房市現況，一位不願具名的台南在地建設公司董事長不諱言，從2024年9月起，央行啟動的新一波限貸令，讓慢慢趨於保守的購屋市場雪上加霜；不只是成交量急凍，連賞屋人潮也大幅減少，他說：「以前每週都開銷售會議，現在兩、三週才開一次，因為根本沒客人。客人不是沒有還款能力，而是貸不到款，在第一關就先被銀行拒於門外。」
據市調統計，2月賞屋人潮增加1成多，指標建案平均來客組數每週約27.7組，農曆年假更成為春節出遊行程，專家指出，現況買房成全民運動，尤其指標案、新推案，以及舉辦贈品活動案場，刺激不少來客火花，加上開春後台股旺到最高點，房市可望從329檔期一路暖到520檔。
2023年國慶煙火秀在中央公園內登場，3萬發焰火彈、連續施放36分鐘，吸引23萬人共襄盛舉，水湳房市也一同沾光，連假期間賞屋人潮激增，尤以興富發旗下博元建設的「雍悦一方」衝出10筆成交、4.5億元交易總額最亮眼。
進入房市傳統的推案旺季，推案量明顯增加，促銷戰也再起，吸引賞屋人潮回籠，但在價格認知落差下，成交量卻未見起色，業者紛紛祭出優惠專案搶買氣，「找肉粽頭」策略再度披掛上陣！
隨著疫情警戒逐漸鬆綁，全台吹起萬聖潮流，不僅百貨及樂園業要搶搭萬聖節「趴踢」感受歡樂派對的氣氛，台中建商也跟風舉辦活動，讓民眾能趁著假期一起同歡，也能帶動賞屋人潮。
國內本土疫情復甦緩慢，三級警戒延續到7月12日，台中房地產市場在疫情、政策雙重打擊下，市場觀望氛圍濃厚，供給、需求雙雙下滑。台中不動產代銷公會理事長蘇興民指出，現在買賣雙方觀望態度都還濃厚，即便7月上旬能順利解封，預計整體房市也要「幾個月後」才會回溫。
