長期以來，「住宅單價高於商辦」被視為房市鐵律，但在2025年的台中七期重劃區，這條定律似乎已被打破。受限貸令與信用管制衝擊，七期房市交易量縮明顯，但市場游資並未退場，反而高度集中流向不受管制的商辦市場或頂級豪宅市場，整體已呈現「商辦均價壓著住宅打」的罕見價格倒掛現象。
全球經濟迎來 2025 年巨變，美國總統川普的對等關稅政策，讓全球貿易秩序大洗牌，更讓無數企業面臨供應鏈重組與營運成本飆升的雙重壓力，面對這波經濟巨浪，企業主們可說人心惶惶，但危機中也見轉機，一股資金大挪移的暗潮正悄悄浮現，商用不動產成了避險與佈局的新戰場。
