央行喝咖啡降溫，房市風向呈現急轉彎！近期房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款災情頻傳，房貸鬧錢荒限縮房貸下，讓第一線可說相當有感，各大房仲業者今(30)日公布8月內部成交狀況，全數呈現年月雙減的慘況，與上月相比，量縮幅度在16%~28%之間，而7月是較上月減幅約1成，但仍較去年同期交易量增的狀況，顯見第一線狀況慘淡。
房市盛況吸引不少人抱持投機心態進場，更出現為了申辦更好的貸款條件，找人頭「借名登記」。專家指出，千萬不要因為朋友請託或一點人頭報酬，就答應讓別人把房子登記在自己名下，除了要擔心被查緝後，影響個人信用評分與未來權益，還可能被設局詐騙，而揹上巨額貸款，結果得不償失。
據內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準，建商興建速度放緩，為近6年來同期最低，其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。
中央銀行最新數據指出，國銀房貸餘額在今年 7 月達到 10.6 兆元，創下歷史新高，較去年同期成長了兩位數，房市買氣強勁；央行在 8 月的理監事會議上強調，7 月國銀房貸餘額的顯著增長，部分原因是因應農曆民俗月的到來，許多購屋者選擇在 7 月提前交屋，再加上部分地區出現新屋交屋潮，推升了房貸需求。
很多人去看了預售屋，一時心動就付了定金，但後來反悔不想履行簽訂買賣契約，是否可要求退還？引發許多爭議，根據消費者保護法規定，契約之審閱期間至少5天，但有許多銷售人員以話術在其提供的定型化契約書記載，已確實了解契約無須審閱期，也因此契約就生效了，到時不買房，定金恐無法拿回。
近期低總價住宅熱賣，北部豪宅市場也不遜色，實價揭露，信義區豪宅「國美信義商隱」中高樓層戶，屋主從預售時持有至今12年，以1.1億元轉手，帳面增值2000萬元；南港同樣有經貿二路豪宅「大同璽苑」，今年5樓戶屋主長期持有逾13年出售，單價站上107萬，創社區新高，帳面上增值3802萬元。
