橫跨北屯區與西屯區的台中市「第14期美和庄市地重劃區」，今年初完工配地後成為建商獵地新戰場，卻也引來地主漫天喊價。業者憂心，14期尚未開發，地土價格就被炒到每坪60萬元以上，未來建商推案價勢必從4字頭起跳才有利潤，若市場不買單，則14期很可能會步入單元8的後塵，陷入嚴重的發展停滯。
根據聯徵中心統計資料指出，去年第4季台中貸款筆數增加5985筆，其中，南屯、北屯、西屯三大屯區在精華重劃區加持下，躍升為台中前三大熱門購屋地段，至於北區、西區因發展成熟，自住需求穩定，去年第四季之貸款筆數也增加超過500筆。
台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心，是知名的豪宅聚落，但據統計，去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多，且Q4套房產品貸款成數創新高，首次達7成。房仲業者分析，主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件，小資族出籠，致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。
在中美貿易戰與政府祭出優惠方案吸引台商回流下，台中去年不論是本土或跨國企業投資的成績都有目共睹，在新增就業機會與人口紅利帶動下，熱門產業園區周邊更出現新屋供不應求的盛況，部分買氣甚至沿著交通建設「外溢」至南區、南屯區與西屯區，成為支撐區域房市的一股新勢力。
老牌貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻，涉嫌長年偽造不實交易文件，以應收帳款融資向九家銀行騙走高達386億元，創下史上銀行詐貸最高金額，其子公司資產位於台中西屯區的樓中樓豪宅「鄉林皇居」遭國稅局查封並法拍求償，一拍底價6000萬，將於3月6日開標。
提到街廓整齊的新重劃區，一般人往往想到機能缺乏、地域空曠，不過台中西屯區的12期重劃區卻截然不同，無論商圈、國小、公園都已成形，一直以來都是大坪數換屋產品的重點戰區，但隨著豪宅市場趨冷，近年建商改以穠纖合度的3房大樓為主，在市中心成家的門檻驟降，吸引不少上班族、中科族群目光。
