新北市有177萬戶房屋，光是30年以上老屋就佔77.6萬戶，占全市住宅比例逾4成之多，不少公辦或民辦都市更新案陸續進行整合，危老重建數量4年全台逾2,000件申請。新北住都中心積極主導「新店區中華段」的更新單元，基地面積約2,400坪，就鄰近美河市社區。
永慶房屋盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，台北市的前三名分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」以及文山區的「觀星台北」；新北市上榜的社區中，由新店區的「美河市」奪下榜首，緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」。
良好的交通機能，使捷運共構宅成為熱銷且具保值性的產品。根據實價資料統計近一年10大捷運共構宅交易，小碧潭站「美河市」以57件奪冠，同樣捷運宅，價差卻極大，從4字頭到百萬都有，房仲業者指出，捷運共構宅雖然價格不菲，但良好的交通、生活機能，使其具有一定保值及吸引性。
