租屋族要小心了!政府將從 2026 年 1 月 1 日起實施「300 億元中央擴大租金補貼專案」新制,新申請戶承租的房屋必須是「合法住宅」才能申請補貼,過去常見的頂樓加蓋、違建或無保存登記建物將不再適用。根據主計總處統計資料顯示,全國租屋家庭大約有將近 87.6 萬戶,隨著房價跟物價持續上漲,台灣房屋租金每年也持續高漲,對租屋族開銷形成沈重壓力。
政府為活化閒置空屋,並提供青年、弱勢族群能更穩定的租屋,為租屋市場創造出新藍海「包租代管」,除能幫助房東省去管理煩惱,還能享有稅務優惠,可謂一石二鳥。但近年卻陸續爆出合約不公、修繕責任不清等諸多「地雷」,讓不少房東與房客陷入租屋糾紛的泥淖之中。
鄰近新加坡的馬來西亞柔佛州,擁有廣闊土地,柔佛房市近期隨著新柔捷運(RTS)預計在明年通車,以及稅務優惠與投資激勵措施的推動下,吸引國際買家積極進場佈局,由上市公司麗陽機構最新推出的旗艦開發案,其投資額即高達800億令吉(台幣約5,932億元),負責人並親自來台宣傳,吸引投資買盤關注。
地價稅即於 11 月 1 日開徵,各地稅捐機關陸續提醒納稅人如何運用相關優惠政策節省稅負。從多屋族如何利用成年子女戶籍達成地價稅優惠,到多人繼承土地應對策略,各種案例凸顯出稅務規劃的重要性。