桃園房市火熱！小檜溪與中壢 A21 環北站兩大重劃區因交通便利、生活機能成熟，已吸引自住與置產族搶進，近期新案房價雙雙突破每坪 50 萬元大關，成為桃園房市的亮點區域。專家指出，這兩區免去漫長等待期，又具備高租金收益與未來增值潛力，將是接下來北台灣置產的關鍵戰場。
南桃園核心中壢市區因開發飽和，新案供給稀缺，購屋族轉向機場捷運沿線發展，其中 A21環北站生活圈 具備 成熟機能 + 發展潛力，成為市場焦點。《樸翔初耘》為該區唯一全新成屋，鄰近A21站、SOGO商圈、萬坪公園，結合即將完工的 國道1號交流道、機捷 + 桃捷三鐵共構，未來發展性極高。 社區規劃雙棟設計、單層5戶2電梯，主推 28-31坪2房、40-42坪3房，採15公分低檯度大面窗，全室採光通透，居住品質再升級。為因應限貸問題，更推出 「安心貸、保證退」方案，讓購屋更無憂。
「機場捷運A22老街溪站」今（31）日舉辦通車典禮，未來將更深入中壢、平鎮及整個桃園，桃園市長張善政趁機向中央提議，機場捷運應劃為中央運具，而非僅是地方運具，未來也將預見機捷搭乘人數勢必上升，必須盡快著手採購新的捷運列車，盼中央支持機捷增購列車計畫，以提升機捷營運品質。
桃園年度最高成交單價的店王，位於青埔高鐵特區內，每坪交易單價高達150萬！而據台灣房屋集團統計2022年高單價店面排行前十名，就有4間店面躋身百萬身價，百萬樓店每坪行情坐落在130~142萬元，顯示在近期不動產交易放緩下，黃金區段的商用不動產仍受矚目。
建設題材帶動周邊房市的熱度與買氣，桃園機場捷運今天滿五周年，周邊房市依然火熱，沿線買氣旺，其中A18高鐵桃園站周邊房價已大漲近五成，去年交易則以A4新莊副都心站、A5泰山站及A9林口站最熱。
桃園市近年因大型公共建設、廠辦投資、重劃區開發等發燒題材，帶動生活機能與就業機會，被譽為「宜居宜業」的城市，加上房價比雙北市親民，人口紅利大爆發，依據內政部實價登錄，觀察桃園市近一年住宅總價帶交易比重，500萬~1,000萬元物件交易占比達45.5%為最多，且集中在桃園區、總價未滿500萬元的物件交易，占比也有約30.8%，集中於中壢區，合計總價1,000萬元以下物件交易占比高達76.3%。
