買房是人生大事，但消費糾紛也層出不窮，除了最怕買到爛尾樓外，據內政部統計房地產消費糾紛，以往「交屋延遲」糾紛每季平均約15、16件，但去年起暴增至每季超過30件，去年高雄預售建案即有建商未如期完工交屋，並且以「以原物料大漲」為由，要求每坪調漲3萬元才肯交屋，讓消費者急著求助。
鼎固-KY（2923）深耕上海房市多年，商場辦公室經營，在去年受到上海封控所波及，影響較大，但所幸無爛尾樓的情況發生，總經理張能耀指出，在住宅銷售上去年還是有完成目標，因此對公司整體影響較小，至於在台中精華地段的千坪土地，則還在設計規劃中，並且不急著在這一兩年間推案。
買預售屋最怕買到爛尾樓，中間的糾紛也層出不窮，去年樹林預售案「凱旋大苑」就因建商資金不足攤手蓋不下去，讓上百戶已購客錯愕，所幸在債權人接手後有望續建，而近日又有民眾上網求助，被銀行告知建商發生財務狀況，建案也停工了，對此專家建議，買預售屋應先找律師尋求專業來自保，專家也提醒，在央行資金緊箍咒下，加上工料雙漲，中小型建商很容易一拍兩瞪眼，就不蓋了，這都是消費者買房前要多做功課，而成屋的風險也相對比較小。
營建成本大幅攀升，爛尾樓風暴恐一觸即發！近日有建商控訴，受到疫情、烏俄戰爭影響，營建成本大幅提升，以台中為例，原本單坪10萬的造價成本，如今已來到單坪超過14萬，市場上不少小建商已在資金斷鏈邊緣。
買新房你買新成屋還是預售屋？在內政部推出的「平均地權條例」修正草案將屆滿一周年，預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施，卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願，尤其今年新竹的新成屋占比僅剩3%，顯見預售仍為推案主流，民眾購屋還是要慎防爛尾樓。
房市陸續傳出爛尾樓事件，雖是零星個案，但為避免「爛尾樓」情況擴散，大型行庫已祭出「五大禁令」管制土建融，其中更要求建商必須和銀行簽署「續建承諾」，並必須先出足5成的自備款存到銀行專戶，銀行才會撥出土建融貸款。
