交通建設到哪裡，繁榮商機就到哪裡！台中市政府斥資600億元推動「大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發皆陸續到位，大車站特區全面迎來爆發性發展，不僅陸續吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，連開發商包括時代、聯聚、豐邑、坤悅都看好區域前景，積極收購土地、推案。
近年來台中在重大建設與產業利多雙引擎加持下，人口持續穩定成長，戶籍登記已超過285萬人，不只北台中是人口移入熱區，南台中人口增加也不遑多讓，台中市民政局資料顯示，南台中四大行政區總計人口已突破60萬人，南屯區、南區、烏日區、大里區人口、戶數雙漲，特別的是，南區、大里區人口增加沒有其他兩區多，戶數卻是增加三千戶以上，顯示區域人口許多是「分戶」，區域自住剛需可見一班。
櫻花建設（2539）昨（19日）發布重訊，公告以總價9.57億元取得台中烏日區新高鐵段26地號、面積862坪土地，拆算每坪單價為111.1萬元，創下過去達麗建設與白天鵝建設連手以單價96.4萬元購入的28地號單價，躍升台中高鐵特區新地王。
人口已衝破285萬的台中市，近年積極推動各項重大建設，特別是交通建設，市場觀察發現，不僅捷運、高鐵站等高人流區域房價成長，連市中心國道客運轉運站點、市府推動的四大轉運中心，都成為房市一大利多。
台中市長盧秀燕日前在議會拋出「台中大巨蛋」話題，地點究竟設在哪裡，引起各方討論，業界猜測，烏日兵工整備中心、九德區段徵收、14期重劃區、台灣塔舊址或重劃區內文中小預定地都有可能，但「台中第一個巨蛋都還沒蓋完，就想蓋第二個？」，普遍認為巨蛋議題「話題性大過於實際。」
根據台中市民政局資料，南台中4大行政區，包括：南區、南屯、大里及烏日，近2年來人口數狂增高達1萬4327人，專家認為，隨自住客爭相置產，推升人口紅利，南台中5字頭房價將成常態。
