台中市政府地政局啟動今年第二次土地標售,僅釋出包括水湳逢大段、創研段、文商段、太平區豐中段等17筆精選土地,自即日起開放投標,6月26日正式開標,市場分析,此次標售選擇推出地段條件佳、市場關注度高的土地,明顯調整過往大規模釋地策略,力求提高標脫率。
財政部國有財產署第 1 批地上權招標案今(5)日正式開標,共計標脫 3 宗國有土地地上權,總決標金額高達 23.2 億元,其中最受矚目的台北市中山區精華地段,由元大人壽以 21.77 億元得標,溢價率達 95.46%,自全球人壽於民國 109 年取得台北市松山區國泰營區後,時隔 5 年再度出現壽險業積極投入地上權市場。
原訂今(17)日公開標售的台中李方艾美酒店,因應國際經濟局勢變化,已確定延期至7月底,負責標售事宜的普華國際不動產公司總經理田揚名證實,標售延期確實受全球經濟影響。
財政部國產署日前標售 50 戶豪宅全部流標,打破房市傳統「國有宅好標」的迷思,尤其是台北星鑽豪宅,每戶底價高達 3 億元以上,結果令人震驚,投標「0」件、得標「0」戶;業界分析,這場「史上最冷清標售」背後,美國總統川普宣布對台灣實施 32% 對等關稅所帶來的股市震盪效應,已蔓延至國內房市。
國產署近日釋出第 10 批國有非公用不動產招標公告,共 50 戶都更分回宅,底價從 5,498 萬元至 4.7 億元不等,預計 4 月 8 日開標。其中上個月全數流標的「Diamond Towers 台北之星」分回棟「台北星鑽」18 戶再度上架,每戶總底價約 3 億至 4.7 億元,坪數約 138 至 206 坪之間,顯示國產署對豪宅市場仍持續試探市場買氣。
有「石化重鎮」之稱的高雄市林園產業園區,傳出一筆超過 1.9 萬坪的特種工業區土地正在公開標售,底價 14.5 億元,折合每坪約 7.3 萬元,比當地近期土地成交行情每坪 9.5 萬元低了 23%。據了解,原所有權人為一家外商公司,由於產業調整已將廠房關閉,目前委託國際不動產服務機構仲量聯行進行標售。