新北市都更成功再添一例,位在新北市永和區竹林路、中興街路口,總戶數64戶,現況屋齡為4、50年的老舊公寓社區申請都更;新北市政府於7月24日核定都更事業計畫,預計興建1棟地上31層、地下6層、共185戶的社區大樓,成為今年永和區都更以來最高建物,充份展現城市新風貌。
新北市約有77萬戶老屋,內政部公布實施的《危老重建條例》獎勵時程,將在今年5月12日後從4%調降至2%。新北市都更處統計,目前危老重建案核准量共488案,但目前申請案不如過往踴躍,評估原因,除受到獎勵遞減及易整合案件多已提出申請,另一因素與工料或融資成本增加有關。
台中地價高漲,建商轉向收購老屋推案,根據統計指出,台中今年以來已有149件危老案核准通過,創下危老重建條例上路以來新高。專家則指出,隨著大環境改變,素地開發以不見得最具成本效益,也讓老舊建築漸成眾建商垂涎標的。
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。
政府強力限縮土建融政策,帶起危老都更風潮!根據統計指出,今年台中市危老重建核准案件數已有87件,且半數集中在西屯、西區、北屯、北區、南區等地。業者則表示,危老案開發效益強,不僅具容積稅賦獎勵,建築融資還能貸好貸滿,「有吃又有拿」,已是當今建商的推案主力。