根據內政部資料顯示去年第三季國內房價所得比暴漲，單季漲幅暴增0.53，對比前兩季漲幅都僅0.04，對比前兩季漲幅都僅0.04，以漲幅論，成長13倍以上，專家分析，去年游資過剩、貸款利率歷史新低、加上第2季疫情控制得宜，房價受到鼓舞，不動產成為資產重新配置首選，出現房價出現大幅度單季暴漲現象。
根據房地產市調機構統計，今年北台灣329檔期推案量約2607億元，不僅比去年同期大幅成長近800億元，更可望寫下歷史新高紀錄，業者分析，今年主要台北有百億大案推出以及去年底推案遞延，另外其共通特色為「商、廠辦不斷湧現」，更帶動今年329檔期推案量飆升。
在政治與疫情因素衝擊，港澳來台居留人數不斷攀升，根據陸委會針對港澳人士來台統計資料顯示，2020年在全台居留許可人數破萬人，跟2019年相比，居留許可人數暴增超過8成4，專家指出，港人移居台灣條件並不苛刻且方式多元，經濟活動不受疫情影響，更加速了居留人口的轉進。
根據房地產市調機構統計，2020年北台灣完銷建案較2019年暴增185個，年增率高達約220％。專家分析，去年完銷建案數量呈現爆發式成長，主要是疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境，加上資金回流提升不動產購置意願，今年完銷建案應能延續去年氣勢，房市買氣仍屬穩定向上格局。
去年底房市調控政策一波接著一波，但不影響自住購屋族群，根據五大房仲1月份內部交易量觀察，雖與去年12月相比交易量各有增減，整體交易量持平，但與去年同期相比，均有超過5~6成的增幅，顯見打炒房政策對買方信心影響甚微，且低利與高成數等種種因素帶動本波買氣。
中科園區向來是台中經濟發展的重要引擎，近年來更是受到5G、AI、車用電子等發展趨勢，營業額蒸蒸日上，今年前八月，中科營業額已達到869億元，與去年同期成長22.2%，就業人口也因產業趨勢明確，較十年前暴增逾一倍，今年甚至渴望突破5.5萬人，帶動園區周邊租屋與購屋需求。
