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市場動態

高雄自立路3,800坪地上權案將釋出！容積840%、瞄準TOD軌道經濟

交通部在本年度招商大會中，針對高雄釋出兩筆地上權土地，除了苓雅區苓港段14、15地號、位在旅運中心正對面的基地外，另外還有一筆位於三塊厝車站東南側、高雄中學西側的自立路地上權案，該地號為中華段二小段693地號等27筆，基地面積超過3,800坪，預計透過都市計畫變更為特商五之一（附），將容積率提升至840%，未來可望打造樓高28至38層的摩天住商混合大樓，總樓地板面積預估達5.4萬坪，有望成為高雄車站周邊的新地標，更被視為串聯高雄南北新興科技產業軸帶的關鍵拼圖。

市場動態

亞灣特貿一逾3千坪地上權案登場！旅館最具優勢、商辦競爭激烈！

臺灣港務公司在114年度招商大會上，正式揭露苓雅區苓港段14、15地號土地設定地上權案，土地面積達3,517坪，地目屬特定經貿核心專用區（一），建蔽率60％、容積率630％。在招商簡報中指出，開發方向包括商辦、會展、旅館及商場，預計民間投資86.99億元，可規劃兩棟商用大樓；該基地位於高雄港旅運中心對面，距離輕軌C9站僅一步之遙，亦與未來捷運黃線Y15站相鄰，被視為亞灣水岸的指標級地段，備受市場關注。

市場動態

高雄亞灣起飛！國際大廠進駐 百坪豪宅「大船入港」私人海景曝

高雄亞灣區建設，開發已經有10年時間，是高雄產業轉型的重大建設，將高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館、高雄捷運環狀輕軌第一階段，列為5大旗艦建設，今年4月高流將啟用，高雄港埠旅運中心也預計年底完工，完成亞灣的最後拼圖。中央更在今年宣示，在5年內將砸下110億元，打造亞灣經貿特區成為全台灣最好的5GAIoT創新園區，鴻海更是大舉投資亞灣，不僅讓亞灣經貿特區晉升為海灣城中城，更讓亞灣成為豪宅品牌的建築競賽！其中在高雄深耕32年的高永機構，乘著這波起飛期，打造雙棟制震大樓「大船入港」，戶戶百坪以上，享有絕佳的景觀條件，成為地標型建案。

市場動態

高雄亞灣區帶動市心豪宅熱，「中央花園」升等超值置產

產業與資金回台熱潮，讓高雄亞洲新灣區房市銳不可擋！隨著五大建設陸續完成，加上轉型後的國際港灣城市優勢，吸引許多在地自住與投資客群搶進置產，據實價登錄亞灣區及周邊生活圈房價近3年都呈現上漲趨勢，其中屋齡5年內新屋目前已漲至每坪30.33萬元，漲幅為13%；日前經濟部又宣布更大利多，將比照林口新創園模式在前鎮區設置數位新創園，引進更多亞太新創團隊落腳，未來結合港埠旅運中心、海洋與流行音樂中心、大港橋等觀光人潮，亞灣區房市3字頭起跳，將成入門標準。