近期財政部對新青安房貸釋出重要解釋，如果你正在看房，甚至已經簽約買下帶有租約的房子，很抱歉！這筆貸款你恐怕就與新青安的優惠失之交臂了。根據最新消息指出，財政部明確表示，民眾購置的自有住宅若帶有前屋主尚未到期的租約，將直接無法申辦新青安貸款，這等於直接宣告了「邊租邊賣」的交易模式，在新青安政策下將面臨重大衝擊。
「居住正義淪為空談！」民眾黨團今（13）日召開「灌水、撒幣、跳票 賴清德無感執政 PART 3」記者會，黃珊珊、麥玉珍兩位立委直指賴政府上任將近一年，房市政策完全失靈，特別是去年 8 月推出的新青安貸款不但未能抑制房價，反而成為推升房價的助燃劑，「撒錢換不來居住正義」的結果讓民怨四起。
新青安貸款違規風波持續延燒，財政部與公股銀行聯手加強查核，半年內已追回超過千戶的利息補貼，違規類型五花八門，包括貸款戶並未實際入住，甚至將房屋出租當「包租公」，嚴重違反政府扶助首購族的政策原意。隨著第三波查核展開，官方態度更加強硬，未來違規者將面臨更高利率、縮短貸款年限等懲罰，想鑽漏洞恐怕越來越難。
新青安貸款政策在協助首購族實現購屋夢想，然而，申請過程中仍有諸多細節需特別注意，近期案例顯示，申請者即使具備良好收入與信用，若購買的房屋存在租約，仍可能導致貸款申請被拒。
新青安貸款專案自推出以來，一度成為年輕首購族的重要支柱，近期卻因多方政策影響，貸款件數與金額連續四個月下滑。根據財政部統計，9 月受理件數降至 5,664 戶，金額縮減至 465.56 億元，為近 11 個月新低。這一趨勢揭示出房市正面臨重重挑戰，尤其在央行選擇性信用管制與銀行限貸令等三大風暴衝擊下，購屋市場步入寒冬。
央行第七波選擇性信用管制，其中一項引發爭議的「名下有房產者，若購買第一戶不再享有寬限期」，新規定引發社會熱議，更許多民眾擔憂，沒有寬限期的情況下，將無法承擔購房貸款壓力，尤其是那些已經繼承房產的購屋族，更擔心無力負擔未來的房貸。
