市調統計,全台第三季推案量創下歷史次高,總銷金額為6680.29億元,房價更是持續狂飆,全台開價及成交單價為60、56萬,再度創下歷史新高,不過在9月央行祭出打房政策後,建商來不及收手,現階段除了案場來客量急凍,建商也高掛免戰牌延後推案,直言:「未來無論價量如何變化,房市恐怕都有一段苦日子要過。」
台中最大里就在北屯區廍子里,截至今年9月統計,設籍人口已達25,837人,13年來人口大增10倍,在龐大人口紅利帶動下,市府也做出因應措施,陸續新設廍子國小、廍子非營利幼兒園、廍子國中等新校。其中,廍子國小、廍子非營利幼兒園兩大新校甫開放報名仍出現爆量現象,可見當地教育需求相當旺盛。
台中沙鹿區迎來藍線捷運與中科發展的雙重利好,國雄集團在台灣大道推出萬坪造鎮大案「國雄北歐莊園」,成為首購族的首選。該案緊鄰中科特區20分鐘通勤圈,鄰近藍線捷運B5站,享有靜宜與家樂福商圈的生活機能,加上預期增值潛力,成為台中房市新焦點。
台中市不動產開發公會市調委員會近期統計9月推案量,已逼近800億元,且多為9月19日、央行宣布第7波信用管制前,而今年1至9月推案量累計已來到4368億元,預估全年推案量可高達5500億元,也是歷史新高推案量。
根據台南市政府民政局資料統計,截至今年9月安南區已達203,637人口,三年前還未突破20萬大關,其中位於九份子重劃區中的海南里、國安里,不僅增加戶數多,其國安里近三年來人口增加3060人,平均每年以1千人左右的數量增長,而海安里則增加921人,每年成長約300人,相當可觀。
市調統計,今年前三季北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元,已超過過去許多全年推案量數字,僅差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元,不過專家預估,在銀行房貸上限危機未除,央行打房政策干擾下,現況買氣已趨弱,爆炸的案量有無轉為賣壓可能,建議謹慎以對。