仲量聯行針對全球主要國家辦公室市場進行調查,美國市場規模前25大的科技公司,自2020Q2至2021Q3期間,新增了約600,000個工作機會,帶領科技業整體員工規模從2020第二季的60萬上升至2021第三季的100萬。倍增的人力需求帶來的辦公空間需求,使得過去六季科技業承租的商辦面積達43萬坪,領先所有產業。
現代人照顧毛小孩花錢不手軟,因此業者也發現商機,根據財政部資料統計,寵物相關產業銷售額近13年成長一倍,達到310億元,從事寵物相關產業的家數也成長到7207家,近期實價顯示,信義計畫區旁就有火鍋店歇業後,由寵物店以月租18.2萬元接手,士林還有整棟透天店面,連鎖咖啡業退租後,空置一段時間又見到寵物用品店進場承租。
全台房市火熱,漲勢也延燒到花東地區,最新實價登錄出現一筆台東市中華路一段精華商圈交易,為屋齡達61年的老透天店面,目前為「LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店」承租,屋主於104年以總價1450萬元進場,今年3月以2400萬元售出,持有6年獲利950萬元、大賺近千萬元,漲幅更超過65%,地段效益讓老透天也能創下驚人獲利。
根據最新實價資料顯示,今年北市出現第一間總價破億的樓店,位於內湖東湖商圈上,總價約1.37億元,由日系藥妝店承租,觀察北市第一季總價前5名的樓店交易,不在東區和西門町,分居東湖、安東街及五分埔等區域型商圈。房仲業者分析,近年觀光人潮銳減,店面空置問題浮現;反觀在地的社區型商圈,民生依賴性極高,店租穩定,低總價租金投報率也值得期待。
行政院長蘇貞昌指囤房稅會造成移價效應,拒絕囤房稅修法;民眾黨今(23)日舉行記者會痛批,執政黨放話「囤房稅會傷害78萬承租戶」,還錯誤引用韓國的例子,利用資訊落差欺騙台灣民眾,在台灣房屋供給存量足夠且多數空屋的情況下,政府更應該要推動囤房稅,而非以此為藉口,拒絕改革。
平鎮山仔頂地區受坤慶重劃特區影響,一直是桃園市政府開發重點,在台灣經濟起飛的年代,坤慶紡織成就平鎮的黃金發展。經過60年的歲月,轉型發展後的坤慶國際公司,將16000多坪的坤慶紡織舊廠,捐出7000多坪的土地,作為「坤慶重劃特區」,特區中規劃有3000多坪的公園綠地、山仔頂圖書館、道路系統、停車場,和污水處理場。家樂福承租了部分土地,這座營業面積萬坪的商場,更串聯起南豐、南勢雙商圈,帶動山仔頂地區的全面發展,南桃園的產經重心,可以說就在這裡!