房價飆漲讓許多民眾望屋興嘆，但專家提醒，不妨善用「區域均價」作為挑房依據，沿著均價線下探，仍有機會找到高CP值且具發展潛力的好房。根據591與住展資料，2024年七大都會區預售均價全數創高，市場雖因政策轉冷，但部分精華地段仍順銷，顯示自住型買盤穩健。若想買得安心又划算，建議從實價登錄觀察區域行情，掌握合理均價，並利用建商推案旺季如329檔期，爭取早鳥優惠與付款彈性方案，是現在盤整期中搶進好物件的明智策略。
央行第七波信用管制與房貸政策上路後，房市買氣急凍、交易量驟減，但專家提醒，這正是買方最好的進場時機。根據過去10年政策經驗，房價甜蜜點多落在新政出台後6至12個月內，此時議價空間最大。根據永慶房屋調查，消費者房價看法「由多轉空」，若房價修正5%至10%，就有2成以上購屋意願提升，議價率也已明顯上升。現在正是買方沉著選屋、積極議價的最佳窗口期，錯過恐再等一輪！
川普關稅戰引發全球股災，利空消息衝擊台股，加上房市正有央行第七波信用管制餘波猶在，是否會進一步影響房市，攤開歷年股災後房市表現，發現多數房市都回神，後續「經濟表現」才是關鍵，專家也直言，若是經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響。
六都地政局今(1)日陸續公布3月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為1.8萬棟、月增16.8%、年減21.1%，其中僅台中年增2.5%，以第一季來看，六都合計為4.8萬棟，較去年同期年減2成，更創下近八年來新低紀錄，並以新北、台南減幅超過3成最多。
房市進入傳統旺季，交易量些許回溫，據各大房仲業者自結3月店頭交易量，普遍較上月增加2~3成，但較去年同期仍是大幅衰退，業者表示，房價目前仍未看到明顯下修，但已有屋主開始願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。
去年第四季房市壟罩在政策發酵的暴風圈中，雙北仍有不少新案登場，據最新市調統計，51個預售新案中，僅2案有宣布已完銷，並且兩案皆為小宅規劃，總價還有機會壓在1千多萬元，總價為王戰勝冷氣團，也顯示雙北在Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比僅有3.9%，慘況不言可喻。
