2020年總統大選落幕,由總統蔡英文以817萬票連任,商仲業者指出,資金寬鬆、金融投資信心保守的大趨勢不變,因此房地產仍是重要的資金保本避風港,其中台南因為台積電投資兆元建廠,拉動周邊產業聚落搶進,將引導人口進駐,市場熱度最高,重劃區將成市場創價主力。
北市指標豪宅仍持續受到高資產族群青睞,根據實價揭露,北市三大指標豪宅再傳成交,其中大安區豪宅「元利信義聯勤」揭露最新11樓戶,總價約3.32億元,為該社區第二高價,房地產業者分析,指標型豪宅價格支撐性強,吸引資金停泊,備受高端買方矚目。
六都地政局今(2)日公布2019年12月買賣移轉棟數,為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%,房地產業者表示,全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟,同時也是近五年表現最佳的一年。
房地產市場雖然復甦,但新建案價格表現卻讓人捉摸不定,根據住展雜誌統計,去年雙北行政區房價變化漲跌前五名,「五淡湖」房價支撐力最強,而北市南港區利多話題不斷,卻意外入榜跌價前五名,專家表示,南港房價於去年房價稍作修正,尤其餘屋案普遍降價,顯見買氣未獲得提升。
為提升國際競爭力,近年台灣產業結構逐漸導向全球化,隨著商務往來互動頻繁,台灣成為國際商業的新據點,商辦需求量大增。從置產角度觀察,台灣房地產維持低利環境,在熱錢亂竄的當下,商辦成為企業主資金港灣,尤其是對本身有商辦使用需求的企業主更具吸引力。
預售屋一定賣得比成屋貴嗎?根據房地產市調機構統計,北台灣宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜,其中,又以宜蘭地區價差最大,新成屋均價比預售屋貴逾1成以上。業者表示,預售屋似房地產的期貨,賣的是未來的價格,因此預售價格高低與當地消費者接受度和景氣強弱關聯性較高。