高雄市建築經營協會今（19）日晚間舉行理事長交接典禮暨2025年終晚會，由中洲建設總經理黃瀚霆卸任理事長一職，正式將棒子交接給鼎宇建設總經理張家豪。面對當前房地產景氣降溫，張家豪在交接致詞中強調，由協會主辦、備受建築界關注的「建築園冶獎」不會因景氣循環而停下腳步，第32屆園冶獎將依原訂計畫完成評選，持續讓國內外看見台灣建築品質與設計實力。
台灣房市真的在轉冷！根據最新統計，截至113年第四季，全台待售新成屋已突破11萬戶，創下歷史新高，這代表市場上的供給越來越多，房子賣不完、庫存壓力變大，另一方面，銀行對建商和購屋族的放款也越來越保守，貸款成數下調、利率偏高，讓成交量持續縮水，從六都到新竹，不論是預售屋、中古屋還是新成屋，成交量幾乎全面下滑，買氣明顯降溫。
「房地產景氣降溫，平價宅仍受到熱烈迴響！」台灣金聯董事長宮文萍表示，為期33天的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，今年共吸引1,730人登記申購86件平價住宅，占出售總件數100件的86%，其中最熱門的桃園龜山透天、與台中漢口路套房都吸引超過百人抽籤，中籤率均不到1%。
國內房市熱滾滾，近期房地產景氣、房價為何驚驚漲？一切有跡可尋，也受到央行的高度注意，更傳出 13 日的理監事會議，將會祭出第六波房市信用管制，針對二屋貸款再下調以及豪宅線再下修，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也提出看法。
仲量聯行全球房地產景氣調查，亞太區整體態度較美洲及洲中東非洲地區樂觀，對比美洲地區有超過一半的投資人傾向保守，在亞太區有 49% 認為接下來六個月的房地產景氣將會改善，遠遠超過美洲地區的 22% 及歐洲中東非洲地區的 29%。
根據房地產市調機構統計，今年大台北首度公開建案約273個，其中預售屋就占近8成，台北市占比更高達9成，專家分析，除了前3年成屋供給量偏低，最主要原因還是與今年房地產景氣升溫，加上預售屋初期付款較為輕鬆，自住、投資需求紛紛出籠。
