中央銀行30日將立法院內政委員會專題報告,對於國內高房價狀況,各部會房市管制措施受關注。根據央行報告指出,央行升息及選擇性信用管制措施實施迄今,執行成效良好,整體不動產貸款年增率持續走緩,但房貸餘額仍屬偏高,已達12.6兆元,未來仍將持續實施選擇性信用管制措施,並持續適時檢討調整。
央行第五度升息、物價不斷上漲,意味著「大通膨時代」來臨,許多高資產族群將資金投入房地產市場,據統計指出,2022年台中總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易,有多達74筆,當中又以北屯區以35%、26筆交易居全市之冠。
央行理監事會議今決議升息半碼(0.125%),央行去年維持緊縮到年底,一共升息2.5碼,且是季季升息,並調升存款準備率2碼,本次再升息半碼,累計升息已來到3碼,創下連5升的紀錄。另央行也下修經濟成長率至2.21%,重貼現率達到1.875%。
在一片男性主導的代銷界中,綠堡機構董事長蔡季㚬算得上是女力代表。2001年創立的綠堡機構,從賣出第一間房至今,始終堅持「為每一棟建築找到最適合的主人,為每一個主人找到最幸福的家」,在數字績效導向的業界中,更顯出與眾不同。
不斷挑戰台南豪宅市場的上曜建設(1316),公布2022年全年營收達23.3億元,稅後淨利1.4億元,每股盈餘0.7元,在營運轉盈下,董事會決議擬配發每股0.7元現金股利,配息率達100%。
地緣政治風險升溫,又政府連番打炒房,國內再掀海外投資潮;根據最新統計顯示,經營國外不動產仲介或代銷的備查家數已突破500家,創下統計以來新高。業者也指出,國內房市正面臨「三大痛點」,推升國人赴海外投資置產來到高峰。