明明雙方簽了租約,還特地花錢送去公證,但房客欠租後卻還能繼續住到合約屆滿,甚至不用付房租,讓房東直接吞下數月租金損失。根據現行《公證法》第 13 條,經公證的租賃契約必須等到租期屆滿,才得以向法院申請強制執行,導致「租霸」成了租賃市場中最令房東頭痛的存在,公證書也被嘲諷為「紙老虎」。
11月為地價稅開徵月。專家指出稅差關鍵在稅率:一般用地10‰起、累進至55‰;自用住宅用地一律2‰且不累進,稅額可差逾4倍。想降稅,須符合自住條件:戶籍設於該地、無出租營業、房屋與土地為本人或配偶直系親屬所有,且都市≤300㎡、非都市≤700㎡,全家以一處為限。8/31為納稅義務基準日,11/1–11/30繳稅,逾期每3日加徵1%滯納金,最高10%,逾30日移送強制執行。
大益鞋業欠薪爭議延燒,林銘洲與配偶名下資產在台中北屯集中進入強制執行,合計五筆、十一月開標,底價逾17億元。軍功路二段「銘珠園」佔地3852坪,第一拍底價12億5352萬元、不點交,被視為2025年台中最貴建物法拍案;同區七層樓豪宅與多筆店面同步曝光,抵押與稅務設定複雜,後續價金分配與開標結果受矚目。
藝人大S與汪小菲的民事官司是近期熱門的話題,而大S因為主張汪小菲欠款向法院聲請強制執行,因為仍有不足款項,所以日前法院公開拍賣汪小菲ASTONMARTIN的千萬跑車,這也是除了中古車商管道外,民眾可以直接參與投標買名車的管道,只要出價高於底標且是最高價,在交完款項後,甚至可以當場把名車開回家。
台中團膳公司勝騏食品工廠於2022年宣布破產,位於大雅區的廠房隨後以1.21億元被法拍,但風暴仍持續延燒,疑似關係企業的上游廠商水蛙田農產,名下房地也因清償債務強制執行,一拍底價1.5億元,預計6月19日執行。