台中預售屋市場出現「量縮價穩」的現象!實價登錄統計近一年來、台中市預售屋成交量,自113年9月起,成交量從單月1,479筆一路滑落,至114年8月僅剩392筆,年減近73%,創下一年來新低,不過,房價並未同步下跌,平均單價仍維持在每坪56萬上下,打破外界「房市崩盤」的疑慮。
根據台中市地政局公布的最新數據,2025年9月台中市買賣移轉棟數為3,600棟,較8月下滑3.8%,年減幅更達28.5%,整體房市交易動能明顯趨緩,不過,區域表現出現明顯分化,海線的梧棲區因大型建案交屋潮帶動,單月交易量創下統計以來新高,反觀北屯則跌落谷底,房市出現冰火兩重天的局面。
六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉動數,這是首月完整自三級警戒來單月交易,極具市場走向觀察指標,結果顯示呈現「北冷南熱」格局,其中台南月增近3成,為六都之最、台中市甚至創同期新高,專家分析,受到低利率、貨幣寬鬆政策的影響,整體房市熱度優於去年同期,且在房地合一2.0實施前節稅潮及新建案交屋潮的挹注下,與去年同期相比有大幅度的成長。