在央行史上最嚴的限貸政策下，各購屋族群應因應新挑戰。首購族在「真首購」優惠政策下可把握機會；換屋族則應合理規劃資金；多屋族與投資者面臨更高持有成本，應考慮重新配置資產。專家提醒，謹慎評估財務狀況，才能避免未來承擔過高貸款壓力。
社子島禁建超過 50 年，隨著市府推動的「生態社子島」開發案，社子島房市正迎來大翻倍漲價潮。從 2020 年每坪 22.19 萬至 2024 年攀升到每坪 44.93 萬，漲幅達 103%，吸引不少投資者關注。然而，這片位於台北市士林區的特殊土地，卻因洪氾區限制而備受爭議，多年來歷任市長的開發計畫均受阻，居民自救會至今仍強烈反對，為何社子島開發歷程始終舉步維艱？
房市近期趨勢轉向，特別是在央行打房政策與交易量逐步萎縮的影響下，台灣多數地區房價預期將進入下修階段。房市趨勢專家李同榮預測，2024 年第四季房市有望由多轉空，成屋市場預估房價跌幅約在 9% 至 12% 之間，且區域性差異將愈發明顯；「台北」與「桃園」作為七都中「抗跌」代表，具有強勁的抗跌優勢，而在房市低迷的背景下，高科技進駐園區、高鐵軌道經濟特區與高度成長商圈等「三高」區域有望維持穩定，成為購屋者的「避風港」。
台灣房市在連續多年的價格上漲後，2023 年下半年顯示出降溫跡象。房市專家李同榮和投資客網紅「帥過頭」，對於央行可能推出第八波打房政策發出了警告，特別是房價、交易量和政策對房市的影響，正在成為市場關注的焦點。
近期，全台房貸市場掀起一波拒貸潮，許多購屋者和投資者驚恐發現，原本順利申請的貸款突然被銀行拒絕。這一情況不僅打亂了他們的購屋計畫，甚至有可能引發房市崩壞的骨牌效應。據了解，許多銀行因放款額度接近紅線，不得不提高審核標準，甚至拒絕新案申請。
台北市近期公告標售 113 年度第 1 批地籍清理未能釐清權屬的土地，共計 14 筆。其中，士林區天母段二小段的一筆土地，底價不到 3 萬元，遠低於一般市場價值，引起廣泛關注。這塊土地面積僅 0.3 坪，雖然價值低，但面積過小使其實際使用價值有限。北市地政局指出，這次標售的土地多為零星小塊土地，無法單獨開發使用，但仍有潛在投資價值。
