根據實價揭露資訊,豐邑機構旗下豐邑百貨股份有限公司,今年4月以總價8.2億元,自鈺永股份有限公司手中買下台中「台灣日報總部大樓」,對照當初買價6.2億元,鈺永持有不到5年時間即獲利2億元。台日大樓再次易主,專家認為,不排鈺永為規避房地合一2.0新制重稅,趕在政策上路前落袋為安。
台北市危老改建熱度依舊,持續吸引資金投入卡位,根據最新實價資料顯示,中山區的南京東路三段10號,有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝,原先作為養生會館使用,實價揭露成交達2.1億元,商三土地每坪成交達715.7萬元,另外北投區還有兩筆磺溪旁的透天厝,光建物就賣了1300萬元與1005萬元,同時也備註具重建或重劃、都更等效益。
根據實價揭露,由藝人羅志祥入住而出名的內湖豪宅「文心AIT」,今年3月24樓高樓層戶,總價1億3865萬元,每坪116.02萬元,該筆為「文心AIT」實價登錄揭露過的最高樓層,單價也是睽違6年以來最高。業者分析,目前資金充沛,通膨蠢蠢欲動,不動產仍不失為高資產族群保值抗跌的產品選擇。
台中水湳經貿園區重大建設不斷,帶動鄰近的單元八地價不斷飆高,最近又有新「地王」誕生。根據最新實價揭露,台中豪宅建商雙橡園以總價48.58億元買下愛買旁約4048坪的鑫港尾段土地,換算單價約120萬元。市場專家預估,以該土地的地段與稀有性,加上建商品牌價值,推案單價勢將突破6字頭。
在疫情爆發以前,今年1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。根據實價揭露顯示,新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元,房價增值2成,表現最亮眼。
根據台北市實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」,4月成交高樓層交易,總價3.35億元,單價226.4萬元,據查買方為美妝通路商寶雅陳家,「西華富邦」住戶都大有來頭,尤其受知名企業主喜愛,包含張忠謀家族、富邦集團蔡福安家族、和泰興業家族等。