西區指標豪宅「富邦天空樹」,去年底揭露2筆交易,法人鼎邦藝文事業以2.82億打包頂樓兩戶,扣除車位每坪單價約60萬元,成為去年西區成屋市場最高單價的頂級豪宅;不過進一步觀察社區行情,次頂樓與該戶每坪竟高達12萬元價差,幾乎是低於85折行情出售!
位於堤頂大道的豪宅「青水硯」揭露實價登錄以來的第一筆交易,8樓於去(2021)年12月以總價1.89億成交,單價為117萬;基湖路巷內的「景泰園」,7樓於12月份以總價1.7614億,單價130.1萬成交;大直區豪宅「達麗花園」,1樓戶,去年10月以總價1.2938億出售,單價為142.6萬,創社區最高價。
受到疫情影響,台北市豪宅由租轉買的交易有增溫跡象,根據信義房屋統計實價豪宅租金狀況,租金前10高的豪宅大多集中於大安區、信義區與大直水岸等區段,能夠以高價出租的社區,包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等,都是能夠吸引豪宅租客選擇的重要原因,去(2021)年包括西華富邦、勤美璞真、吾彊等知名社區,都有月租40萬元以上的紀錄。
實價登錄揭露,北市大安區指標豪宅「信義聯勤one park」,一口氣出現5筆最新交易,總價落在3.54~4億元之間、單價則介於227.5~269.7萬元,2021年年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會」,於今(29)日舉辦,新北市長候友宜親自出席,該案為新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案,由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦,吸引了多家國內大型開發商,包括富邦建設、新光人壽、遠雄建設等眾多廠商踴躍出席。
實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」再現交易! 11月一口氣成交40樓兩戶,總價共6億8387萬元、單價233萬元,共331.81坪,兩戶均無貸款,買家都是蔡姓自然人,買方戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中,推測買家應為富邦集團蔡氏家族成員。