信義聯勤年銷47.5億 登北市豪宅王寶座

信義聯勤年銷47.5億 登北市豪宅王寶座

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信義聯勤one park去年出現5筆交易,總銷47.5億,榮登北市豪宅王。(圖/台灣房屋提供)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


實價登錄揭露,北市大安區指標豪宅「信義聯勤one park」,一口氣出現5筆最新交易,總價落在3.54~4億元之間、單價則介於227.5~269.7萬元,2021年年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。


去年5筆交易中,其中有4戶買家是自然人,而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元,買家為「殷振實業」公司,以現金購入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「信義聯勤one park」享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引富豪收藏,分南北兩棟,揭露至今每筆單價都超過200萬,穩居2百萬俱樂部,20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上,32樓戶創下最高單價達299萬元,奪下年度最高單價台北豪宅王。


根據台灣房屋集團趨勢中心統計,「西華富邦」總銷約45億,僅次「信義聯勤one park」,唯全年交易量達15筆,成為交易量冠軍,成交單價落在142.1~233萬元;而排名第三的是「和平大苑」去年共交易11筆,單價落在每坪130.8~197.4萬元,總銷約28.9億元。


張旭嵐表示,「西華富邦」總戶數236戶,戶數多、單價範圍大,並擁有大直水岸景觀及飯店式管理,在北市豪宅中相當具有指標性;「和平大苑」頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,不過因樓高38層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是37和38樓樓中樓戶總價6.6億,225萬,最低是三樓106.9萬,總價不到2億,同一個豪宅,入門票價差距頗大。 


張旭嵐指出,去年北市豪宅交易前三名,單價皆出現200萬元行情,平均每月成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰疫情、等因素,讓台商及原本在國外留學或工作的人回台,有長期的居住需求,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。



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