「中古屋是即時反應現況的商品,現在委售量持續增加,市場『供過於求』!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(24)日提到,中古屋房價正在緩跌中,預售屋房價則還撐著、甚至繼續漲,也使預售屋與中古屋的價差持續拉大,其中新北、台中與高雄,房價差距更超過6成。
「明年房貸要鬆不容易、房貸利率要跌也不容易。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(26)日斷言,2025年房市已確立,會是「量縮價跌」格局!市場已出現反轉訊號,提出數據指出,第四季七都房價全面下跌,將是銷售量下跌、委售量大增、價格開始由漲轉跌的開端。
政府打炒房,為了防止利用預售屋換約轉售哄抬獲利,業界預期預售屋禁止換約可能在今年7月上路,讓去年全台飆破1.2兆銷售額的預售屋市場掀起巨浪,住商五泰房屋總經理李政哲今天即表示,預售屋脫手潮很明顯,近期委售量已增加逾三成,但也是自住客進場的絕佳時機。