國內房貸逾期放款金額續創新高！金管會統計顯示，2025 年 2 月國銀房貸逾期放款金額已達 79.5 億元，不僅創下近 3 年新高，更已連續 7 個月持續攀升，引發金融市場對房貸違約潮的憂慮。財經專家分析，房貸逾放持續惡化，主因央行六度升息、投資客資金周轉失靈，以及經濟環境不佳導致中小企業主還款能力下滑所致。
景氣表現回暖，加上科技業強勁需求帶動，國內商用不動產和土地交易明顯升溫；第三季單筆交易額超過 3 億元的大型商用不動產交易金額達 567 億元，季增率 121%，年增率更達到 176%。累計前三季，總交易金額高達 1249 億元，年增率 33%。這是自央行升息以來的最高交易規模。
皇普建設（2528）新經營團隊在2017年入主後，連三年繳出獲利佳績，董事長蘇永平今(6)日表示，房市有感加溫，預期今年央行升息趨緩，房市政策利空出盡，而皇普儲備充足的土地庫存，手上握有約1萬2千坪土地，今年將推出4大新案，推估總銷逾百億元。
新青安房貸於去年8月正式上路後，著實為房市帶來火熱買氣，統計至2月底已有3.6萬戶使用，撥貸金額達2640億元，並且此次央行升息半碼，新青安房貸利率仍享有凍漲的地板利率1.775%，永慶房產集團業務總經理葉凌棋即推估，民眾普遍看漲房價，購屋態度轉趨積極，加上新青安政策發酵，預估上半年交易量將較去年同期成長22%至25%左右。
央行無預警升息半碼，不過新青安貸款利率將維持地板價，彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，特別的是，房價最高的北市，反而在貸款利率增幅與核貸成數跌幅，均居六都之首。
央行升息策略轉趨保守，7月平均地權條例上路後，房市利空出盡，全面回歸健康的自住市場，自住客更可以好好從建商的品牌、地段、規劃、售服進行全面的比較，這幾個月具有剛性需求，且持續觀望的遞延性買盤也陸續回籠，使民俗月看房的熱度不減，預售案案場紛紛傳出好成績！
