台北市一名2樓住戶控告1樓商店擅自將招牌架設於其住家外牆,經法院審理後認定店家確實占用2樓牆面,依法應支付相當比例的招牌使用租金,共計6萬5250元。此案凸顯公寓大廈外牆權屬及使用權界線的重要性,也為類似爭議提供司法判例依據
高雄一名住戶在颱風期間家中陽台遮光罩遭外牆磁磚砸毀,向管委會求償。法官認定管委會未盡外牆維護責任,判須賠償雖經折舊後僅需支付1700元。此案提醒,颱風季前大樓管理若失職,恐需負起法律責任。
一名女子將車輛停在住戶4樓建物旁的防火巷空地,遭脫落磁磚砸損車體,提告求償後獲判賠近4萬元。法院認定,該住戶未善盡外牆磁磚維護義務,且現場並無颱風或天災情況,不可歸咎於不可抗力。然而,因女子違規將車停於禁止停車的防火巷,亦被認定有40%過失責任。此案提醒屋主應落實建物維修保養,否則恐需承擔侵權賠償;同時也警示民眾勿隨意違規停車,否則損失也需自行負擔部分責任。
「得社區者得天下!」公寓大廈管理條例上路滿 30 年,立法院內政委員會舉辦公聽會,台灣物業管理學會理事長郭紀子直言,雖已相對完善,但仍有部分條文急需與時俱進,更點出 4 大問題亟待修法處理,包括長期修繕計畫、寵物規範、電動車充電設備與外牆墜物等。他強調,現今都會區九成以上民眾居住於公寓大廈,誰能掌握社區,就能掌握選票。
50 年老屋也可以重現新生!位於新北市板橋區文化路一段的連棟老屋,透過新北市府的立面整建維護補助政策,成功蛻變,解決外牆磁磚掉落的安全隱患,為舊建築重新注入現代設計的俐落風格,讓原本雜亂無章的屋舍,成為整條街景的亮點。
被台中人視為日常的新光三越台中中港店,因氣爆意外重創,後續發展各方關注,台中市建築師公會初步判斷,全棟建築主要結構事發後當下並無立即性危險,外牆破壞懸掛部分應立即拆除或防護處置,然而,現場防火避難設施及救災設備損壞嚴重,甚至連帶影響其他樓層之運作,這部分建議積極改善後方得開放使用。