受惠於台商資金回流、通膨壓力升溫，台中商用不動產開紅盤；據據信義全球資產統計，今年以來上市櫃與公開發行公司，投資台中商辦總金額累計達128億元，不只遠超越去年一整年交易，更創下台中市歷年新高紀錄；當中又以壽險業投資為最大筆，投資金額佔整體九成，顯示台中在多元產業發展熱絡下，激發出投資人對台中商用不動產投資意願。
商辦租賃龍頭仲量聯行今（7）舉辦年終記者會，對於2022年仲量聯行董事總經理趙正義認為商用不動產市場將持續熱絡，除了能看到辦公室租金維持2~3%成長外，由壽險業、科技及製造業、物流業為首投資需求也將持續推動全年交易量的成長；趙正義也針對虎年5大具有影響力的產業，軌道經濟、ESG、數據中心；辦公、物流等5大產業稱之為「福虎出柙」。
企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡，今年廠辦交易件數表現完勝去年，依據信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數達63件，大幅超越2020年的29件，此外，比較近兩年數據還可發現，大面積、整棟成為需求趨勢，也連帶讓單案交易總價跟著上升。
隨著疫情趨緩投資人進場備貨腳步亦更加積極，南山人壽昨日砸8.01億元，購入位於台北市內湖瑞光路上全棟商用大樓，根據統計，近兩年壽險積極布局商用不動產，今年累積獵樓總額接近300億元。
資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。根據實價資料統計近五年六都土地交易規模逐年增加，從2016年不到3000億，至2020年已近9000億規模，顯示地價及成交規模逐年放大，在面臨黑天鵝衝擊下，土地市場仍然樂觀。
國產署今年首批國有地上權今（21）日下午開標，共推出20宗標的，最後標脫十宗，標脫率達50%，其中位於北市中山區敦化段二小段微風南京對面的地上權案，由皇翔建設以約8.5億元權利金得標，高於底價約3.25億元，溢價率62%，換算每坪權利金單價約367萬元，創下台北市松山區權利金單價歷史新高。
