資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，綜觀全台今年前三季成交總額累計突破千億元。其中，新莊副都心近年商廠辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能(Canon)、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，穩居最具發展潛力商業熱區。
中美貿易大戰改變企業全球戰略布局，近2年隨著台商加速回流，國內商用不動產與豪宅市場也受到帶動，交易不斷升溫，不僅吸引有能力的建商紛紛跨足投資商辦市場，更有豪宅建商因看好企業高端置產需求而推出頂級豪辦產品，引領市場話題之餘，也受到不少台商客層好評。
儘管今年上半年受到疫情衝擊，台灣土地、商用不動產投資雙雙破歷史新高，根據外商商仲第三季季報指出，目前北市A辦辦公空置率僅剩2%，創30年以來新低,，等同幾乎滿租；租金仍穩定上漲，平均每坪月租達2810元，創下19年新高，商仲預期未來租金調幅持續將往上成長。
近2年受到中美貿易戰與台商回流設廠影響，全台各地都掀起一波商用不動產的購置潮。作為北台灣重要的產業聚落，桃園不僅工業區土地與廠辦交易熱絡，商辦需求也持續暢旺，而這波商辦置產潮已從頂級商辦匯聚的中正藝文特區向外延燒，讓位處桃園正核心的中路特區成為新的市場焦點。
銀彈充沛、低利環境等兩大因素推升土地、商用不動產交易「暢旺」，根據商仲統計，今年前三季土地交易工業地產佔比較就近6成，絲毫不受疫情衝擊，商用不動產市場交易表現亮眼，業者表示，除了疫情和美中貿易戰加速台商回流以外，另一部分在於過去台灣並無外資投資，僅靠本土企業加碼就夠看。
根據商仲針對第三季商用不動產調查，土地交易維持高點，第三季大型土地交易金額為654億元，前三季土地交易總額達到2,303億元，比去年同期大增逾2成，此外，工業地產交易出現三大現象，蛋白區漲幅超出平均值、自用買方不再拘泥地點，以及中南部成為投資買方爭相獵地熱區。
