王品集團(代號2727)今年展店消息不斷,首開先例向全台房東招手,集團旗下連鎖餐飲類型豐富,以多品牌策略穩占臺灣餐飲市場,統計至今全臺直營店數共有321間,本年度7月單月營收超過一百四十萬。在8月法說會上直指,餐飲營業額已恢復疫情前之水準,第三季預計新展店10家,而其中就包括高雄巨蛋商圈新開幕的3家店,在新品牌加入後,只要從巨蛋捷運站出來,共計有王品9大餐飲品牌在週邊。
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,較去年同期減幅約53%;投資方對購買土地抱持觀望態度,但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的,仍受市場青睞,除建設公司外,包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地。
平均地權條例「管住不管商」,不少法人將資金轉向商用不動產,而「包棟式」、「多樓層式」的掃樓交易熱潮,在今年上半年台北商辦市場中出現多次;「財團法人陳啟川先生文教基金會」6月以13.27億元向和泰產險買下位在忠孝西路上,屋齡已53年的整棟商辦,共1636.75坪,是台北站前商圈近7年來總價最高的交易,也是今年台北市商辦交易總價第3高。
內科廠辦成長穩健,據實價登錄資料顯示,今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元,其中總價億元以上的交易案共有10件,最大筆出現在杜拜國際金融大樓,隨著市場邁入下半年傳統旺季,在自用需求支撐下,預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。
法拍市場堪稱「房市反指標」,通常交易量增加,同時也代表著房市景氣不佳,而據內政部公布上半年全國拍賣移轉量,共計1,668棟,不僅與去年同期相比大減18.6%,更是統計以來的新低量,六都僅台南市上半年法拍移轉增加19%,其它五都縮幅都超過16%,新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半,顯示儘管房市交易停滯、利率上升,但並未因此引發斷頭潮。
疫後觀光旅遊業逐漸復甦,也讓旅遊業者置產布局更加積極,不少業者在疫情期間就提早布局,大手筆購入國內整棟飯店或旅店,而依最新實價揭露,可樂旅遊於今年3月,就以約1.6億元買進北市中山區「台肥大樓」12樓,坪數約180.3坪。