全球經濟迎來 2025 年巨變，美國總統川普的對等關稅政策，讓全球貿易秩序大洗牌，更讓無數企業面臨供應鏈重組與營運成本飆升的雙重壓力，面對這波經濟巨浪，企業主們可說人心惶惶，但危機中也見轉機，一股資金大挪移的暗潮正悄悄浮現，商用不動產成了避險與佈局的新戰場。
為了迅速打消負債，台開集團宣布將於 5 月 27 日進行多項資產二次法拍，總底價合計高達 17.7 億元。此次法拍標的包括位於花蓮新天堂樂園東側、面積超過一萬坪的相二鋼構旅館及土地，底價為 16.81 億元，以及位於南濱路一段的花蓮家慈廠房與海岸路上的祥盟廠房，兩處合計拍賣價格約 9,000 萬元。
原訂今(17)日公開標售的台中李方艾美酒店，因應國際經濟局勢變化，已確定延期至7月底，負責標售事宜的普華國際不動產公司總經理田揚名證實，標售延期確實受全球經濟影響。
位於台中火車站站前的地標建築「台中李方艾美酒店」，近日傳出委託普華國際不動產公司公開標售，該棟建築物前身為金沙百貨大樓、也是台中中區第一高樓，重新整修後開幕僅兩年，就傳出標售消息，掀起市場高度議論。
台北市商用不動產市場在 2024 年迎來交易高潮，尤其是大安區傳出神秘買家以現金 5.12 億元買下「裕台企業大樓」兩層樓，成為今年市場矚目焦點；不僅如此，今年前 11 個月，台北市億級商辦交易件數已達 97 件，超越去年的 93 件，大筆資金投入商辦市場情況顯著。
在央行第七波限貸政策下，換屋族迎來1年售屋寬限期，正是汰弱留強的良機。專家建議，換屋族可選擇「先賣後買」或「先買後賣」策略，視個人財務狀況靈活應對，並利用此政策調整時期進場，尋找好地段且價格合理的優質物件，以迎接更穩定的房市環境。
