精英電腦大樓標售底價75億 顏炳立:投報率達2.8%

精英電腦大樓標售底價75億 顏炳立:投報率達2.8%

精英電腦大樓標售底價75億  顏炳立:投報率達2.8%

因近期市場動盪,三商美邦首季虧損33.2億,決議割愛「精英大樓」,將於13日將以底價75億標售。(圖/資料照)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


戴德梁行下半年公開標售今年首發案,台北市內湖「精英電腦大樓」,位於堤頂大道二段,預計13日以底價75億元標售,目前已知領標投資人已超過10組。戴德梁行董事總經理顏炳立看好未來發展性,期望可以為下半年商用不動產市場更加升溫。


根據戴德梁行的「精英電腦大樓」公開標售文件顯示,佔地面積約1,595坪,包括停車位和建物的總面積約1.1萬坪,標售標的物為全棟房地,底價為75億元。顏炳立表示,「精英電腦大樓」自公告招標以來,已吸引不少投資人領取標單,包括金融保險業和金控集團、建設公司、投資機構等;其中不乏有前往參觀現場兩到三次的潛在買主,因此有信心會標脫出去,脫標價格有把握站上「8」字頭。


內湖「精英電腦大樓」房地產權,為三商美邦人壽所擁有;原本為精英電腦所有,於2013年時開價70億元對外求售,三商美邦人壽當時以總價66.8億元取得,精英電腦再售後回租十年,明年到期,由於近期美國聯準會升息導致債券價格下跌,三商美邦今年首季虧損33.2億元,4月中董事會決議「割愛」總部大樓,對外公開標售,以快速彌補虧損缺口。


市場專家估計,若下周「精英電腦大樓」順利得標,將有機會問鼎2022年成交金額第二高的寶座,次於中壽砸下的120.5億元收購台中「豐邑市政核心」,超越目前排名第二的李姓自然人以65億元收購「基泰國產實業大樓」,讓排名前五大成交案,重新洗牌。