2025年第一季台中市預售屋交易件數相比2024年同期，大減約76.6%，然而商辦交易狀況僅小減5個百分點，台中商辦買氣顯然比住宅更有撐！台灣房屋根據實價登錄資料，統計近兩年Q1同期的台中預售屋交易狀況，發現商辦買氣相當特殊，今年Q1截至目前為止，全市共有96筆商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6%，比去年同期上升了5個百分點，台中商辦在預售屋交易吹冷風的大環境下，買氣表現相對穩健。
座落於桃園建新街四線道、新站南區生活圈核心的「上宏囍玥」，鄰近即將於2026年啟用的聖保祿醫療園區新大樓，吸引眾多醫護、通勤與換屋族群提前卡位。步行即達雙公園與G06捷運站，車程10分鐘涵蓋火車、高中、百貨、國道、學區與醫療資源。 全案規劃二至四房24至44坪、40戶純住家、29%起低公設，每層2~3戶，營造單純宜居環境。周邊7大公園環繞，一週七天享綠意生活。「上宏囍玥」也特別推出醫護專屬優惠與贈品活動，回饋辛勞與守護社會的力量。
台中市七期重劃區全台指名，也是中台灣「豪宅聚落」，目前預售屋房價最高單價已來到143.8萬元，由「 聯聚玉衡大廈」頂樓戶創下，區域價值不言可喻，近日新光三越台中中港店在臉書公布三張歷史照片，意外揭露25年前的七期樣貌，黃金地段過往是稻田一片，也掀起台中人的回憶殺！
房地合一稅105年上路後，短期持有、轉售後的獲利須繳納的稅金相當可觀，持有10年內稅率從20%至45%不等，想節稅善用自住要件，就有10%的優惠稅率及400萬元免稅額，成為出售房地產節稅的顯學，但地政士就以實務指出，有不少眉角是售屋人非常容易忽略的，如未成年子女設籍，就要注意相關符合自住的規定，免得又要再等6年才能適用。
台中市人口持續成長，近期已突破286萬人，人口剛需帶動台中房市蓬勃發展，預售屋房價屢創新高，也與中古屋拉開差價，永慶房產集團盤點近一年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差距最大的前十名，不只發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上，其中又以中區、西屯區價差最大，預售屋單價足足比中古屋高出一倍以上。
雙北房價高漲，擁有紅樹林景觀與北市通勤優勢的淡水竹圍生活圈成為移居熱點。實價登錄顯示，新北各行政區預售單價逐步站上高點，唯有淡水仍有3字頭親民選項，其中「員邦徊」建案以稀有低價、完善自然視野與彈性付款條件，成功吸引年輕族群與北市買盤搶進。該案由員邦企業打造、旺邦營造興建，主打1至3房多元格局，總價2,000萬元內可入手3房含車位。未來淡江大橋與淡北道路建設利多將陸續到位，淡水房價補漲潛力強勁，錯過可能再無3字頭。
