疫情持續延燒，不少企業趁此機會換舊辦公室，找尋符合後疫情時期的新型辦公室。根據信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，「新莊」在2021年辦公室（50坪以上）交易規模來到74億元，躍升為新北市辦公室交易最熱門區域，超越發展較早的板橋區；顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。
國揚建設（2505）近年積極耕耘廠辦市場，為了因應台商回流及產業鏈全球化，積極開發工業區廠辦用地，4日即公告以每坪土地單價35萬元、總價約19.43億元，向東鋼工業購入新北市汐止5,551坪土地，將規劃為頂級廠辦大樓，最快明年推出。
高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告，受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮，及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力，也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。
受惠於台商資金回流、通膨壓力升溫，台中商用不動產開紅盤；據據信義全球資產統計，今年以來上市櫃與公開發行公司，投資台中商辦總金額累計達128億元，不只遠超越去年一整年交易，更創下台中市歷年新高紀錄；當中又以壽險業投資為最大筆，投資金額佔整體九成，顯示台中在多元產業發展熱絡下，激發出投資人對台中商用不動產投資意願。
台商回流、企業重新佈局，中部產業園區擴廠需求不斷，也為周邊房市注入活水，包括：鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區，今年就有12案進場，總銷超過90億元，房市熱度前所未見！
台商回流促進國內商用不動產火熱！據仲介統計指出，台中商用不動產近五年來全數大增，尤以辦公室建照面積增加3倍最為明顯，另外商旅、廠房倉庫也各有10.4%、9.3%的增幅；業者表示，近期招商話題多，也讓商業活動被明顯帶動，在此狀況下，許多業者積極開發商用不動產，也讓台中及周邊區域表現跟著強勢。
