全台房市買氣持續下探,預售屋、中古屋無一倖免,據六都地政局公布11月買賣移轉棟數為19.8萬棟,在交屋潮湧現下反而月增0.9%,但與去年同期相比減幅仍達15.3%,年增率為近19個月新低;其中,買氣下滑最深的為台南市,11月買賣移轉棟數僅不到2千棟,與去年同期相比下滑四成。
老建築注入新靈魂,更能帶動商機與人氣,活絡區域發展。佔地廣達千坪,為全台灣最大的古蹟ROT案,就位於北市中正區的孫立人將軍官邸,現已活化為古蹟文化餐廳,並成為不少新人結婚首選,不過實際採訪營運單位,要能成功活化經營起來並不容易,租金整體概算起來堪比市價,但古蹟的維護費用,執行長坦言「是一般的五倍!」
知名投資客「東區劉媽媽」在台北忠孝復興捷運站旁的三角窗店面,月租金最高曾來到100萬元,因而獲得「店王」之稱,不過在原房客雄獅旅行社搬遷後一度空租、爾後降價租予特賣會使用,如今疫後旅遊業大復甦,再重新迎回大房客,雄獅更斥資近2000萬元打造數位智能化門市,今(2)日宣布霸氣重返東區,看好這裡的客群含金量高,也透露租金為60萬元。
據市調統計,今年迄今已公開的預售案開價資訊,北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元,新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元,桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」,皆是75萬元,以及新竹地區竹北市的「學好」,來到88萬元。
位在台北市中正區的古蹟餐廳孫立人將軍官邸以美麗的用餐環境和大廚江浙手路菜為名,營運多年來在地頗具知名度,業者跟上大巨蛋啟用和棒球奪冠熱潮,發揮創意推出「咖哩大巨蛋」,將黃、綠咖哩雞放入碩大的蛋形法國麵包裡,如同一顆大巨蛋般,可供多人分享,並宣布只要每銷售出一份,就捐出100元,做為基層棒球發展基金。
2024 年第三季房市報告揭示南北房價的強弱格局出現罕見翻轉。根據吉家網最新數據,台灣七都房市呈現分化態勢,北部地區包括台北市、新北市及桃園市表現相對穩定,房價微幅上漲;而中南部的台中市、台南市及高雄市卻開始下滑。專家分析指出,這或是房市多頭走勢結束的前兆,市場進入空頭階段的徵兆逐漸明顯。