央行續維持現行選擇性信用管制，放貸嚴控與市場觀望交互影響，據最新出爐的國泰房地產指數，全台新建案銷售率創下16年新低，有高達8成新案30天銷售率不到1成，平均成交量則創8年新低，房市交易持續降溫，專家也直言，「人就是如此矛盾。空頭時不敢買，多頭時不敢追！」
據聯徵中心統計，今年第一季全台「購置住宅貸款核准件數」約為3.5萬件，核貸件數較前一季減少22%，年減幅更高達35%，成交週期明顯拉長。21世紀不動產指出，上半年房市明顯進入盤整期，市場呈現三大交錯動能：「買氣趨緩」、「建商策略性調整」、「資金環境仍屬寬鬆」。
台中正邁入大捷運時代，日勝生（2547）掌握軌道經濟，手握多筆捷運聯開案，其中「臺中捷運綠線文心崇德G6站土地開發共構大樓」於7月正式開工，為其深耕台中的第一步，打造到站即到家，接下來也有文心櫻花站與南屯站聯開案。
銀行房貸滿水位，令不少交屋族頭痛，不過觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，也就是俗稱的「以房養老」，今年第二季件數較去年同期年增達42%，並且平均每件的貸款金額，去年最低478萬，最高平均667萬，今年則都突破700萬，專家即表示，原因即在於其不受銀行水位影響，額度也與限貸令脫鉤。
「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日指出，首購與豪宅市場現正呈現「M型化」，剛需族群正遇如此貸款窘境，據他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量更呈個位數、甚至掛零！他預估，整體房市已進入盤整期，時間可能長達一年以上。
台灣不動產投資協會CCIM今日表示，自央行宣布第七波信用管制後，投資信心指數趨勢已連續四季下滑，「央行信用管制、產業壓力山大！」，土建融限縮及貸款限制，減低了開發商購地的追價力道，更逐漸以都更、捷運聯開及合建分回為目標，以減少財務風險。不過，高雄反倒因台積電逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫，在辦公室、土地開發市場都在「偏向樂觀」的信心水準。
