從去年以來，台灣股票市場迎來1990年來最大一次漲幅，股市熱，也為房市注入資金活水，造就營建股在房市、都更、交屋等議題熱潮下井噴，成了大盤撐盤要角，不少大咖建商都直言，市場就是錢真的太多！今(17)日營建類股指數衝高至近687，收在674.97，目前股價在百元俱樂部的營建股已有11支，其中海悅更已飆破300元。
日前一則駭人聽聞的兇殺命案就發生在高雄美術館區中，兇嫌夥同共犯將被害人於租屋內殺害，把屍體對折藏屍於衣櫃中，除了犯案過程讓人乍舌外，最讓人關注在於高雄美術館地段優越，多為豪宅聚集區域，目前預售房價站穩5字頭；再來看看同樣是豪宅大樓聚集的台北大直區，今年一處新建案發生兩名裝潢工人離奇陳屍命案，因不知名緣故在屋內過世，讓新屋頓時成為事故宅，引發外界各種討論。
南部房市火熱，表面需求大過於供給，房價還有下修的可能嗎？對照台南市所公布的最新一季平均房貸金額，卻出現近一年來新低，究竟這是什麼現象？是單一個案還是背後有什麼緣故呢？
高雄建設如火如荼，其中亞洲新灣區為5GAIot（人工智慧物聯網）重鎮，加上五大公共建設、駁二藝術特區、大眾運輸匯聚，磁吸大批觀光及商務客湧入，近年也成了國際品牌酒店一級戰場，四年內共誕生4間品牌飯店！而建商也大手筆購地，在地更預估，房價已離坐5望6不遠。
都更在老屋多的雙北市正積極推動中，但有不少建商提及，沒有一定房價都更是無法獲利回收成本，而手上擁有五家上市公司的上曜建設董事長張祐銘，深耕台南多年以來，不斷蓋出台南第一高樓，房價也是區域新高，子公司斐成即專注走危老都更，在台南市區有辦法推行都更，張祐銘今(11)日透露，南部與北部仍有資訊落差，都更不容易推，因此就是直接買斷較無斷層。
「為何高房價，還是有很多人前仆後繼搶著上車？」鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(8)日指出，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4:1。從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族，都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。
