台中房市掀起國際建築熱潮，從七期豪宅到北屯十四期、北區與十三期，2025年已集結Gehry、安藤忠雄、MVRDV、Nikken Sekkei、ACPV、Gensler與HCCH等多組國際團隊同年進場，民間推案與公共建設並行，城市能見度持續升溫。
新青安貸款政策鬆綁後，首購族進場意願升溫，台中北太平「新光重劃區」成為總價1300萬內的熱門選擇。預售市場則進入「不跌不漲」盤整期，來客雖減少，但「著床率」反而提升，專家指出，現在出手不僅能選到條件更佳的樓層，也能提早鎖定通膨前的購屋成本。
央行自去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻，根據台中市地政局統計，對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前五個行政區，分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少六成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
南台中指標公園「豐樂公園」周邊坐擁「八期、十三期、單元四」三大重劃區環繞，憑藉成熟機能與稀缺地段優勢，近期吸引聚富、坤悅、麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進，其中開發已逾30年的八期重劃區，土地供應幾近飽和，加上擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰等指標機能，被視為「豐樂生活圈」心臟地帶，熱度不墜。
台中市地政局今日辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售規模堪稱史上最大，一口氣釋出258筆標的，範圍涵蓋北屯機廠太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾5萬坪，總底價約369億元。最終吸引92封標封競逐，順利標脫75筆標的，標脫率約29.1%，整體溢價率6%，市府一口氣進帳95.3億元。
橫跨南屯區與南區的十三期重劃區，為南台中佔地最大的新興重劃區，根據實價登錄揭露，北部建商國泰建設今年第三季間，陸續整合昌明段三面臨路角地，總價高達9.3億元，成為第一個在台中13期重劃區插旗的外來建商。
